Плёс - историческое поселение федерального значения. Здесь проводится многолетняя системная работа по сохранению культурного наследия и исторического облика города. Действуют строгие градостроительные регламенты, требования к которым утверждены Приказом Министерства культуры РФ. 
 
Градостроительный совет Плёса – уникальный для регионов России орган общественного контроля, в состав которого входят представители Плёсского музея-заповедника, Комитетов по охране объектов культурного наследия Ивановской и Костромской областей, архитекторы, домовладельцы, депутаты совета Плёсского городского поселения, а также представители администрации Плёса и Красносельского района Костромской области. 

Председатель Совета Плёсского городского поселения Тимербулат Каримов  

 «Могу с уверенностью сказать, что мы создали особый институт, который позволяет нам не только сохранять историческую среду, но и привлекать в город исключительно добросовестных собственников, которые разделяют наши ценности и ответственно подходят к вопросам строительства, - подчеркнул глава Градсовета, Председатель Совета Плёсского городского поселения Тимербулат Каримов. – Перенимать наш опыт приезжают из других регионов. Наши инициативы находят живейший отклик среди муниципалитетов и городов по всей России. За десять лет мы накопили бесценный багаж знаний».

На заседаниях Градсовета коллегиально рассматриваются вопросы строительства и реконструкции зданий Плёса, принимаются решения по индивидуальным архитектурным проектам и благоустройству города. Реконструкция и строительство зданий производится таким образом, чтобы идеально вписать их в городскую ткань провинциального русского города, не нарушая его, а подчеркивая связь с прошлым. 

Каждый проект реконструкции – это большая работа, которая начинается с изучения архивов, фотографий, исторических свидетельств об этом здании, его жильцах и местности. В этой кропотливой работе участвует мультидисциплинарная команда архитекторов, дизайнеров, историков и краеведов.  С каждым годом уровень подготовки проектов растет.

Общая задача - сохранить уникальный ансамбль города, не допустить уничтожения исторической застройки и природного ландшафта. 

По оценке главного архитектора Плёсского музея-заповедника Светланы Зыряновой, в течение десяти лет Градсовет собирался 47 раз и рассмотрел 417 вопросов. Рекомендованы к реализации десятки архитектурных проектов, реконструируются не только отдельные домовладения, а целые элементы градостроительной структуры города. 

Главный архитектор Плёсского музея-заповедника Светлана Зырянова на персональной выставке, посвященной работе  в Плёсе

«Плёс - самый маленький исторический город России. Такой масштаб делает заметными каждый фасад, каждую постройку и каждую ее деталь, - говорит Светлана Зырянова. - Поэтому мелочей в архитектуре исторического города попросту нет - каждый восстановленный наличник, водосточная труба или дымник, каждая калитка или булыжная мостовая – это заметный вклад в сохранение исторической застройки».

Соблюдение утвержденных градостроительных регламентов – основной принцип при рассмотрении проектов жилых и гостевых домов, надворных построек и малых архитектурных форм. Контроль за точностью исполнения проектов и самовольным строительством на всей территории Плёсского городского поселения – важнейший механизм для достижения желаемого результата. 

«За последние годы на федеральном и региональном уровне принято значительное количество правовых актов, которые устанавливают четкие правила игры как при осуществлении нового строительства и реконструкции объектов недвижимости, так и при сопутствующих работах - озеленении, освещении, благоустройстве, - разъясняет Председатель комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия Александр Макаров, - после рассмотрения проектных решений на заседаниях Градсовета мы можем увидеть как данные работы в целом вписываются в характер исторической застройки улицы, квартала и всего исторического поселения».  При обсуждении проектов особое внимание обращено на ближайшее окружение объекта - выявляются как признаки нарушений земельного законодательства, так и законодательства об охране объектов культурного наследия в части ненадлежащего состояния и содержания памятников истории и культуры.

Сохранение облика Плёса невозможно без деятельного участия Плёсского музея-заповедника. «Градостроительный совет - уникальный орган, - считает директор Плёсского музея-заповедника Алла Чаянова. - Несмотря на его формально консультативную функцию он играет огромную роль в жизни поселения, успешно и эффективно регулирует градостроительную и архитектурно-строительную деятельность на территории поселения». 

«Работа Градостроительного совета дает возможность владельцам недвижимости в целом получать необходимые консультации и рекомендации специалистов, что позволяет им проводить на своих объектах строительные работы. При этом большое значение имеет то, что вновь возводимые, перестраивающиеся и реконструируемые здания становятся новыми украшениями сложившегося архитектурного ансамбля, дополняя и развивая его», - подчеркнула Алла Чаянова.

Парк «Верхний пруд»

Масштаб работ за десять лет впечатляет: в Плёсе не только реконструируются домовладения, но благоустраиваются и приводятся в порядок целые улицы, площади и парки. Парк «Верхний пруд», ландшафтный городской сквер «Левитановский берег», все эти полюбившиеся жителям новые общегородские общественные пространства появились благодаря верно выбранному вектору на улучшение качества городской среды в Плёсе.

Сквер "Левитановский берег" после реконструкции

Дорожная инфраструктура Плёса благоустраивается на качественно новом уровне - это и создание резервной транспортной стоянки, и новое дорожное покрытие улиц и тротуаров, и хорошо освещенный и контролируемый въезд в Плёс. 

Реконструированы два общественных пляжа, построенных без согласований с общественностью до того, как был создан Градсовет. Эти пляжи резко диссонировали с Плёсом и вызывали недоумение. Позднее потребовалось глубокое переосмысление этих уродующих вид Плёса конструкций.

Вдоль волжского берега появился освещенный, вымощенный природным камнем променад, а в центре набережной - Шаляпинская площадь с памятником великому русскому певцу работы прославленного скульптора Александра Рукавишникова.

Проекты гостевых и частных жилых домов, организация на горе Левитана Экопарка «Иволга», обустройство общедоступного курортного парка, появление вывесок в стиле рубежа веков на торговых лавках и магазинчиках в центре Плёса, вопросы городского освещения и туристической навигации, праздничное оформление города к праздникам – множество общегородских и частных проектов реализуется как инвесторами, так и в рамках государственных программ. И за всем этим стоит кропотливая работа Градостроительного совета. 

«Мы видим значительные улучшения в облике города: восстановление исторических зданий, приведение в соответствие колористики, возвращение неповторимого стиля. В этом ключевую роль играет Градсовет Плёса, - поделился член Градсовета, предприниматель Антон Баденков. - От мельчайших деталей до общей картины - всему придается значение, и результат налицо. Хочется выразить благодарность всему коллективу совета под руководством Тимербулата Олеговича Каримова за плодотворную и увлекательную работу».