Костромской областной суд рассмотрел дело о сносе самовольных построек, возведённых недалеко от Плёса в зоне с особыми условиями использования, и обязал ответчика снести их.
Администрация Красносельского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском о сносе самовольных построек (жилом доме и хозпостройке), которые были установлены в зоне особого использования, не подлежащей застройке в целях сохранения уникальных панорам и видов Плёса.
Как отметила Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области, данные постройки нарушают право на доступ к культурным ценностям и мешают восприятию исторического поселения федерального значения г. Плёса.
Областной суд установил, что земельный участок, на котором возведен жилой дом и хозпостройка относится к территории за границами исторического поселения г. Плёса Ивановской области, но на которой находятся точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам), что следует из Приказа Минкультуры России от 14 декабря 2018 г. № 2221, т.е. земельный участок находится в зоне Л-1 - зоне с особыми условиями использования.
Данные требования разработаны с целью сохранения уникальных панорам и видов исторического поселения г. Плёса.
Для всех участков в указанной зоне запрещается размещение объектов капитального и некапитального строительства, не предусмотренных требованиями, содержащимися в Приказе Минкультуры России от 14.12.2018 г. № 2221 и приложении к нему.
Суд установил, что ответчик не мог не знать о наличии данных ограничений. Проявляя разумную осмотрительность и заботливость, он должен был знакомиться с содержанием нормативных правовых актов, регулирующих пользование земельными участками на указанной территории.
Установив, что спорные объекты недвижимости имеют признаки самовольных построек, поскольку возведены на земельном участке, на котором запрещается осуществление подобного рода строительства, Костромской областной суд обязал ответчика снести их в течение 9 месяцев со дня вынесения судебного акта (10 января 2024 г.).
