Опубликован Проект внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Плёсского городского поселения.
Материалы доступны на официальном сайте Плёсского городского поселения gorodples.ru в разделе «Градостроительство».
«Проект генплана Плёсского городского поселения - плод большой, кропотливой коллективной работы команды профессионалов», - рассказал Председатель Совета Плёсского городского поселения Тимербулат Каримов.
«На настоящий момент генеральный план Плёсского городского поселения как документ территориального планирования действует лишь на части территории нашего муниципального образования - в форме генерального плана Плёса. Теперь у нас есть детальная аналитика текущего состояния всех населенных пунктов, входящих в поселение, а также четкая стратегия развития каждого из них, позволяющая обеспечить долгосрочное комплексное развитие поселения как единой системы», - добавил он.
Проект разработан ООО «Градостроительная мастерская». Работа над документом начата в 2019 году.
Как отмечают разработчики проекта, внесение изменений обусловлено истечением срока действия генерального плана (расчетный срок 2020 г.), утратой соответствия требованиям законодательства, включением Плёса в перечень исторических поселений федерального значения, а также утверждением границ исторического поселения, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в историческом поселении, что требует значительной корректировки принятых ранее решений.
Подготовка проекта генерального плана осуществляется применительно ко всей территории Плёсского городского поселения. Расчетный срок действия документа составляет 20 лет – до 2040 года включительно.
Проекту генерального плана предшествовала разработка научно-проектной документации, уточняющей требования к ведению хозяйственной деятельности на территории всего муниципального образования.
В состав городского поселения входят 24 населенных пункта: город Плес, являющийся административным центром поселения; 5 сел: Миловка, Ногино, Пеньки, Северцево, Утес; 18 деревень: Выголово, Горшково, Ивашково, Касимовка, Климово, Козлово, Кочергино, Кренево, Левашиха, Мальцево, Орешки, Попково, Скородумка, Татищево, Спасское, Филисово, Церковное, Шаляпино.
Комплексный проект затрагивает все аспекты градостроительства, в том числе климат, рельеф местности, геологическое строение, гидрогеология, информация о сельскохозяйственной деятельности, а также сведения об объектах культурного наследия, расположенных на территории Плёсского городского поселения, и их зонах охраны.
Природные ресурсы
Оценивая ресурсы поселения, эксперты делают вывод, что экологическая и санитарно-эпидемиологическая обстановка в Плёсском городском поселении расценивается как благополучная, соответствующая требованиям, установленным для территорий лечебно-оздоровительного назначения.
Дорожная схема
Размер города, особенности рельефа, предмет охраны исторического поселения и традиции населения в восприятии города как пешеходного пространства обусловили выбор схемы улично-дорожной сети. На территории преимущественно пешеходной прибрежной части города допускается движение только обслуживающего транспорта и личного транспорта жителей.
Трассировка улично-дорожной сети исторической части города как предмет охраны не подлежит изменениям. Предусматривается проведение капитального ремонта проезжих частей и благоустройство территории улиц. Генеральным планом предусматривается развитие улично-дорожной сети за границами исторического поселения с упорядочением транспортных и пешеходных связей в районе многоквартирной застройки.
В целях обеспечения связности юго-западного и западного въездных направлений планируется продление ул. Гагарина до улицы Корнилова и улицы Калинина.
Улица Гагарина и улица Корнилова (на участке от въезда до пересечения с планируемым продолжением ул. Гагарина) – магистральные улицы, обеспечивающие транспортные связи планируемого нового центра города с внешними направлениями. Рядом с местом их пересечения запланировано размещение автостанции.
Транспортная доступность заречья обеспечивается подъездом к ул. Гора Левитана с внешней объездной дороги.
Планируется перенос автостанции от Троицкой церкви на площадку у пересечения магистральных улиц – продолжения улицы Гагарина с улицей Корнилова. В районе АЗС с заездом с улицы Лесной планируется размещение автомойки на 2 поста.
Для размещения транспортных средств жителей город предусмотрены территории для размещения объектов хранения личного легкового транспорта.
Общественный транспорт
Проектом Генерального плана предусматривается организация маршрутов общественного транспорта с использованием автобусов малой вместимости. Маршруты обеспечивают доступность жилых районов к основным объектам притяжения – общественный центр, историческая часть города, санаторно-курортные учреждения, автостанция и их связь с перехватывающими парковками.
Планируемая протяженность автобусных маршрутов 7,8 км. Остановочные пункты предусматриваются:
− на улице Корнилова в районе перехватывающей парковки и входа в курортный парк;
− на улице Корнилова у автостанции;
− на улице Корнилова у Троицкой церкви;
− на Торговой площади;
− на улице Луначарского у музея пейзажа;
− на улице Советской севернее д. 41;
− на улице Ленина у санатория «Актер-Плес»;
− на улице Лесная у магазина «Магнит».
Функциональное зонирование
Генеральный план наследует основные решения ранее утвержденной градостроительной документации. Функциональное зонирование основано на комплексном градостроительном анализе, оценке системы планировочных условий и ранее установленных ограничений, экономической составляющей и четко выраженных приоритетов развития территории.
Отдельная часть проекта посвящена инженерной инфраструктуре Плёсского городского поселения: водоснабжению и водоотведению, газо-, тепло- и энергоснабжению, сетям связи.
Генеральным планом предусмотрены мероприятия по обеспечению территорий поселения централизованными системами хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения:
− г. Плес и с. Северцево. Источник водоснабжения водозабор «Касимовский».
Строительство кольцевой магистральной водопроводной сети, оборудованной пожарными гидрантами. Реконструкция насосной станции 2-го подъема с вводом в эксплуатацию станций обезжелезивания и ультрафиолетового обеззараживания. Выведенные из работы артезианские скважины тампонируются;
− с. Миловка, д. Выголово, д. Горшково, с. Пеньки, с. Ногино, с. Утес, д. Филисово.
Проведение гидрогеологических изысканий. Реконструкция водозаборов. Строительство водопроводных сетей, оборудованных пожарными гидрантами.
По каждому населенному пункту разработаны предложения по модернизации инфраструктуры газо- и теплоснабжения, а также модернизация и замена части электросетей.
Предложения по Проекту внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Плёсского городского поселения можно направить в Администрацию Плёсского городского поселения через форму обратной связи на сайте gorodples.ru.
Фото: из архива Совета Плёсского городского поселения
